Description

Heerlijk modern en mooi afgewerkt, luxe 3-kamer appartement (76 m²) in de populaire Vogelenbuurt.
Dit appartement is uitermate geschikt voor een werkend stel of 2 werkende woningdelers.

Het appartement is in 2015 luxe gerenoveerd en kent een strakke afwerking. Hierdoor is het direct te betrekken.
De Gruttersdijk ligt op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station in de geliefde Vogelenbuurt tussen de Weerdsingel en de Adelaarstraat.

Er zijn diverse supermarkten, gezellige terrasjes en leuke restaurants in de buurt. De Gruttersdijk is een eenrichtingsstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt en daardoor is het rustig wonen op een centrale ligging.

Indeling

Begane grond: 
Gezamenlijke afgesloten entree.
Er is een royale met de eigen berging en er kan 1 parkeerplaats bij gehuurd worden van de eigenaar.

Tweede verdieping:
Entree appartement, ruime L-vormige hal, meterkast, ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon met uitzicht over de Vogelenbuurt. 
Open luxe keuken (2015) met opstelling v.v. inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, combi- magnetron, koelkast, vrieskast (2020) en een afwasmachine. Moderne badkamer (in 2015 vernieuwd) voorzien van ligbad en vaste wastafel, twee ruime lichte slaapkamers, een nieuw separaat zwevend toilet met fonteintje en een ruime bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.795,- excl. g/w/l, internet, televisie, gemeentelijke (huurders)lasten;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur;
- Volledig luxe gerenoveerd in 2015;
- Fraaie ligging t.o.v. de stad in een populaire wijk;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Het appartement is volledig geïsoleerd waardoor het relatief lage energiekosten heeft;
- Goede parkeerplaats bij te huren in de eigen parkeergarage van het complex, een totaalprijs is nader overeen te komen!;
- Ruim balkon aan de woonkamerzijde, gelegen op het noordoosten;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen berging van ruim 8m2 in de onderbouw aanwezig;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Features