33 photos available

For sale: Park Welgelegen 1, 3971 KM Driebergen-Rijsenburg

Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 88 m²
Liveable area 93 m²
€395,000

General

Sfeervolle en uitstekend onderhouden monumentale hoekwoning (ca. 93 m²) met grote tuin rondom gelegen op het prachtige Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg. De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats en een privé berging op het terrein van het park. Park Welgelegen betreft een landschapspark waarop 26 woningen zijn gebouwd.

Rondom de woningen op dit park ligt een Engelse landschaps... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, corner house
Construction period 1954
Status Available
Offered since 20 December 2017

Features

Offer
Reference number 00286
Asking price €395,000
Service costs €68
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Offered since 20 December 2017
Last updated 22 December 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1954
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 88 m²
Effective area 93 m²
Content 323 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Surface area external storage rooms 6 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Forest border
Near park
On a quiet street
City centre
Residential area
Unobstructed view
Sheltered location
Forested area
Near highway
Near public transport
Near school
Secluded
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Atag HR Ketel
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Sfeervolle en uitstekend onderhouden monumentale hoekwoning (ca. 93 m²) met grote tuin rondom gelegen op het prachtige Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg. De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats en een privé berging op het terrein van het park. Park Welgelegen betreft een landschapspark waarop 26 woningen zijn gebouwd.

Rondom de woningen op dit park ligt een Engelse landschapstuin met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia's. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt.
Het park kenmerkt zich door veel rust, privacy en veiligheid. Het park en de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst.

Park Welgelegen 1 heeft een heerlijk rustige ligging binnen het park op een hoek en de tuin biedt veel privacy.

Het sfeervolle centrum van Driebergen-Rijsenburg met diverse restaurants en terrassen, bus-en trein verbinding, vele sportfaciliteiten, scholen en de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Mede hierdoor is Park Welgelegen 1 het perfecte gezinshuis!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen lichte keuken v.v. inbouwapparatuur te weten: spoelbak, afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over groen en bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met parketvloer en open haard. Er is vanuit de woonkamer een deur naar het zonnige, fraai aangelegde terras en de tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop (halverwege de trap is bergruimte aanwezig), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon bereikbaar middels openslaande deuren (vernieuwd in 2006) met en een vrij uitzicht. Een moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en vaste wastafel met spiegel. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 praktische ingedeelde slaapkamers beide met dakkapel en een slaapvide. Perfect om te fungeren als kinderkamers met bergruimte.

Berging
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging waarin de Cv-Ketel zich bevindt (HR combi-ketel van Atag uit 2006). Tevens is op het terrein nog een eigen ruime berging (2,52 x 2,30m) aanwezig voor meerdere fietsen, gereedschap en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Perceeloppervlakte 88 m²;
- Het gehele dak is vernieuwd/voorzien van nieuwe dakpannen in 2013;
- De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas in 2006;
- Het raam in het toilet en de voordeur zijn voorzien van een voorzetraampje;
- Het terras is opnieuw en zeer fraai aangelegd in 2013;
- De zolder is in 2006 verbouwd en voorzien van slaapvides;
- De toiletten en de badkamer zijn vernieuwd in 2009;
- De top van de schoorsteen is opnieuw gemetseld in 2006;
- Praktische slaapvides op de 2e verdieping in de nok;
- De servicekostenkosten bedragen ca. € 408,- per half jaar inclusief tuin-/parkonderhoud en dienen te worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaren;
- Toetreding tot de Vereniging van Eigenaren vindt plaats door middel van een kennismakingsgesprek met het bestuur;
- Oplevering in overleg.

Extra