New for sale

For sale: Dodt van Flensburglaan 195Bis, 3515 EE Utrecht

€465,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 123 m²
Acceptance Immediately
Status New for sale

Note

General

Grote, lichte en sfeervolle dubbele jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en dubbele bergvliering.

De woning is onlangs gestuct, geschilderd en grotendeels van nieuw schakelmateriaal voorzien. Het trappenhuis is onlangs opnieuw geisoleerd en bekleed in hoogwaardig en stijlvol tapijt (zwartgrijs). De vloeren in de kamers zijn vrijgemaakt zodat deze naar eigen smaa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Status Available
    Offered since 13 August 2019
  • Location

Features

Offer
Reference number 60947/4670517
Asking price €465,000
Status New for sale
Acceptance Immediately
Offered since 13 August 2019
Last updated 15 August 2019
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Rooftype Flat
Isolations Floor
Roof
Surfaces and content
Effective area 123 m²
Content 400 m³
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Garden area 8 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Unobstructed view
Features
Water heating Central heating system
Has cable TV Yes
Garden available Yes

Definition

Grote, lichte en sfeervolle dubbele jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en dubbele bergvliering.

De woning is onlangs gestuct, geschilderd en grotendeels van nieuw schakelmateriaal voorzien. Het trappenhuis is onlangs opnieuw geisoleerd en bekleed in hoogwaardig en stijlvol tapijt (zwartgrijs). De vloeren in de kamers zijn vrijgemaakt zodat deze naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt.
Keuken, badkamer en toilet zijn bijzonder netjes, doch eenvoudig te noemen. Deze ruimtes kunt u derhalve naar eigen inzicht aanpassen. De artist impressions geven u een idee van wat er zoal mogelijk is.

De woning is gelegen in het gezellige en gewilde 'Tuinwijk' met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht. Op loopafstand vindt u winkels en restaurantjes op de Willem van Noortstraat en het leuke 'Griftpark' ligt ook om de hoek. Scholen zijn tevens nabij evenals het openbaar en uitvalswegen. Kortom, een ideale ligging!

Indeling

Begane grond:
Entree met glas in lood en originele jaren 30 wandtegels, hal met meterkast en trapopgang naar...

Eerste verdieping:
Riante hal met glas in lood raam en toegang tot toilet. Doorloop naar ruime lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en ruimte voor een goede zit- en eethoek. Aan de voor- en achterzijde geven openslaande deuren toegang tot balkons. Ideaal voor genieten van de ochtend- middag- en avondzon.

Vanuit de achterkamer loopt u door naar de keuken met leuk detail en een originele vakkenkast. De keuken biedt tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Grote overloop met CV-kast en bergruimte en deuren naar 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is goed ingedeeld en beschikt over een wasmachine aansluiting, douche, vaste wastafel en handdoekradiator.

Vliering:
Zeer ruime bergvliering bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap met geïsoleerd dak.
Tevens is er vanuit 1 van de slaapkamers een 2e bergzolder te bereiken met een losse trap.

Alle afmetingen zijn te zien op de plattegronden aanwezig bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 465.000,- k.k.;
- Top locatie in de populaire 'Tuinwijk';
- Energielabel D;
- Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018;
- Stuc-en schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2019;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2019;
- Schoorstenen opnieuw gevoegd in 2019;
- Trappen naar de 1e en 2e verdieping opnieuw bekleed;
- Boeidelen achterzijde vervangen en geschilderd;
- Toilet gestuct en opnieuw betegeld;
- VvE aanwezig, inschrijving bij de KvK;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (huur)..bouwjaar ketel?
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Extra

Recently viewed