14 photos available

Sold: Grave van Solmsstraat 15*, 3515 EN Utrecht

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 71 m²
Liveable area 112 m²
€525,000
Sold

General

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 112 m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin en dakterras in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht, op loopafstand van de binnenstad? U wilt zelf meebepalen in de afwerking? Of u organiseert het liever allemaal zelf? Dan is dit uw kans!

Deze woning wordt op dit moment geheel verbouwd (met een bouwvergunning) zoals tekeningen en plattegronden... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1910
Status Sold
Offered since 27 September 2017

Features

Offer
Reference number 00264
Asking price €525,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 27 September 2017
Last updated 16 December 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1910
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 71 m²
Effective area 112 m²
Content 366 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Sun terrace
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes

Definition

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 112 m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin en dakterras in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht, op loopafstand van de binnenstad? U wilt zelf meebepalen in de afwerking? Of u organiseert het liever allemaal zelf? Dan is dit uw kans!

Deze woning wordt op dit moment geheel verbouwd (met een bouwvergunning) zoals tekeningen en plattegronden weergeven: een grote uitbouw van de begane grond voor een 12 meter diepe living en een extra verdieping met trap naar een dakterras.

Tuinwijk is een gewilde wijk. Alles ligt op loopafstand zoals het gezellige Willem van Noortplein met diverse restaurants en leuke winkels. Daarnaast loopt u naar het Griftpark, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad.
De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook gunstig en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De Grave van Solmsstraat is een rustige brede straat met aan de voorzijde uitzicht op de fraaie H. St. Josephkerk, een fraaie neogotische kerk uit 1901. Een unieke view!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot zwevend toilet met fonteintje en deur naar grote uitgebouwde living van maar liefst 12 meter diep.
In deze grote leefruimte kan naar keuze een keuken aan de voor- of aan de achterzijde worden geplaatst. Vanuit de woonkamer brengt een trap u naar de 1e verdieping. Openslaande deuren naar een gezellige stadstuin met betegeld terras en borders.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de beide slaapkamers is een badkamer gesitueerd welke beschikt over een 2e zwevend toilet, moderne inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met grote slaapkamer aan de voor- en grote slaapkamer aan de achterzijde. De schuine wanden zijn afgewerkt met witte houten delen. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112 m2;
- Tekeningen verbouwing zijn in samenwerking met een architect gemaakt;
- Bouwkundig gekeurd huis voor meer zekerheid;
- Bouwvergunning gemeente Utrecht aanwezig voor uitbouw begane grond, bouw extra woonlaag/kapverdieping en dakterras conform getoonde plattegronden;
- De woning is gebouwd in 1910 en wordt momenteel gerenoveerd naar tekeningen zie brochure (afwerking in overleg);
- Organiseert u liever zelf de verbouwing en wilt u zelf alle keuzes maken? Dat is zeker mogelijk. De woning is ook te koop in huidige staat voor € 385.000,- k.k. waarbij u met de vergunning zelf aan de slag kunt. Wij verwijzen u voor meer informatie hierover naar de aanmelding Grave van Solmsstraat 15 op Funda, of naar Stadsdaemes o.g.;
- Oplevering: in overleg.