32 photos available

Sold: Hoogstraat 75, 3552 XL Utrecht

Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 132 m²
Liveable area 87 m²
€285,000
Sold

General

Charmante 4-kamer tussenwoning (87 m²) met fantastische achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep, gelegen in een gezellig straatje in de wijk Nijenoord.

De woning is goed onderhouden en heeft door onder andere een woonkamer en suite, dubbele natuurstenen schouw, granitovloeren, paneeldeuren, kraaldelen en meer, kortom: een heerlijke sfeer! De unieke tuin heeft naast een stenen berging ook een... More info
Features
All characteristics
Type of residence House, single-family house, terraced house
Construction period 1910
Status Sold
Offered since 22 September 2017

Features

Offer
Reference number 00260
Asking price €285,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 22 September 2017
Last updated 02 December 2017
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1910
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Certifications Energy performance advice
Isolations Roof
Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 87 m²
Content 351 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near shopping center
Near highway
Near public transport
Near school
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate D
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Charmante 4-kamer tussenwoning (87 m²) met fantastische achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep, gelegen in een gezellig straatje in de wijk Nijenoord.

De woning is goed onderhouden en heeft door onder andere een woonkamer en suite, dubbele natuurstenen schouw, granitovloeren, paneeldeuren, kraaldelen en meer, kortom: een heerlijke sfeer! De unieke tuin heeft naast een stenen berging ook een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en/of motoren.

De Hoogstraat ligt in de populaire wijk Nijenoord op nog geen 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad/Oudegracht.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het winkelcentrum Overvecht, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fiets afstand gelegen. Ook zijn uitvalswegen nabij en parkeert u gratis voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met granitovloer en originele wandtegels, ruimte voor garderobe, meterkast en berg-/trapkast met opstelling voor een vaatwasser. Woonkamer en suite met schuifdeuren, dubbele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt sfeervol hout. Vanuit de hal en achterkamer bereikt u de keuken welke is v.v. een koelkast, vriezer met lades, 4-pits gasfornuis met oven en aparte magnetron.
Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en eveneens de achtertuin.

De prachtige achtertuin (Oost, met ochtend-, middag- en avondzon) is maar liefst 14,5 meter diep, heeft een achterom en gemetselde ruime berging. Naast 2 heerlijke terrassen, gazon, borders met onder andere een appelboom en druif is dit een unieke plek!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met open werkkamer (eventueel is hier een afgesloten ruimte van te maken), goede slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde. De achterkamer heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is eveneens ruim en v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de was-en drogeraansluiting te vinden. Een steektrap vanaf de overloop brengt u naar de...

Tweede verdieping:
Momenteel in gebruik als bergzolder met dakraam en CV-opstelling.

Afmetingen:
Zie plattegronden bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 285.000,- k.k.;
- Het dak is volledig vernieuwd in 2010 en door een architect ontworpen, onder zijn architectuur is de authentieke stijl behouden met de nieuwe dakkapellen, zinkwerk en hergebruik originele pannen;
- Stucwerk binnen is in 2008 uitgevoerd;
- Dak van de schuur is vernieuwd 2011;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De verdiepingshoogte op de 1e verdieping is 2 meter hoog;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2010);
- Vrij parkeren voor de deur;
- De woonoppervlakte bedraagt 87 m² (netto) en daar bovenop een ruime zolder;
- Oplevering: in overleg.

Extra