Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Karperstraat 20, 3525 CB Utrecht

€425,000
€4,250/m2
Type of residence Apartment, ground floor apartment, Apartment
Liveable area 100 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Wonen in een royale, sfeervolle jaren dertig 3-kamer benedenwoning, (ca. 100 m²) met ruime voortuin (ca. 60 m²) aan de rand van het historische centrum van Utrecht kan op korte termijn. De authentieke details geven een sfeervol gevoel aan deze woning aan de rustige Karperstraat in de geliefde wijk Hoograven.

De woning is ruim ingedeeld en biedt tevens mogelijkheden voor een ruime badkamer e... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, Apartment
    Year of construction 1935
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 04 August 2022
  • Location

Features

Offer
Asking price €425,000
Service costs €80
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 04 August 2022
Last updated 13 September 2022
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, Apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Year of construction 1935
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Floor Surface 100 m²
Content 377 m³
Surface area other inner rooms 9 m²
External surface area 61 m²
Garden area 61 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area, Sheltered location
Garden
Type Front yard
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Utrecht P 4062
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

Wonen in een royale, sfeervolle jaren dertig 3-kamer benedenwoning, (ca. 100 m²) met ruime voortuin (ca. 60 m²) aan de rand van het historische centrum van Utrecht kan op korte termijn. De authentieke details geven een sfeervol gevoel aan deze woning aan de rustige Karperstraat in de geliefde wijk Hoograven.

De woning is ruim ingedeeld en biedt tevens mogelijkheden voor een ruime badkamer en aparte was-/stookruimte/berging met achterom. Om hierover een indruk te geven is er een extra plattegrond van deze situatie toegevoegd. De VVE bestaat uit drie appartementsrechten en verkeert in goede staat van onderhoud.

Hoograven is populair door de zeer korte fietsafstand (ca. 5 min.) naar de stad Utrecht, treinstation Vaartsche Rijn en de uitvalswegen. Er zijn leuke horecagelegenheden op loopafstand, zo ook een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Karperstraat 20 ligt aan een brede korte straat, waardoor u in alle vrijheid kan genieten van de tuin. Om de hoek ligt de Julianaweg met een brede kindvriendelijke groenstrook. Parkeren in deze wijk is nog gratis.

Indeling

Begane grond:
Via de brede voordeur komt u de woning binnen via het tochtportaal met authentieke deur met glas in lood. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken en eethoek bevindt zich aan de rechter zijde. De glas in lood ramen en erker geven het echte jaren 30 gevoel. De woonkamer heeft een ruime zithoek met daaraan sluitend een open keuken met heerlijke eethoek. De keuken is v.v. natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is er een goede berging waar een vaatwasser staat. Door de vele ramen creëert deze woonkamer een uniek gevoel van ruimte.

De 2 ruime slaapkamers welke beide zijn v.v. een vaste wastafel zijn aan de andere kant van de woning gelegen. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin en kan daardoor ook heel goed gebruikt worden als gasten-/ logeerkamer. Tevens zijn vanuit de hal te bereiken de toiletruimte, de aparte doucheruimte, wasruimte en een ruime berging. De berging is uitermate geschikt om in de toekomst omgebouwd te worden naar een volledige badkamer.

De tuin ligt aan de straatzijde over de gehele lengte van de woning. Door de vele zonuren is het hier heerlijk genieten en geen gebrek aan privacy door de hoge heg.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
- De huidige berging/wasruimte is zeer geschikt om te transformeren tot badkamer (zie plattegrond);
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (2010);
- Electra vernieuwd in 2020;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Houten vloeren aanwezig;
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en heeft een Meerjarenonderhoudsplan;
- De VVE bijdrage is € 80,- per maand;
- Ingemeten conform NEN- norm;
- Energielabel D;
- Oplevering: in overleg, doch spoedig.

Floor plans

Close

Recently viewed