Sold

Sold: Moliërelaan 25, 3533 VG Utrecht

€695,000
€5,472.44/m2
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 127 m²
Liveable area 120 m²
Acceptance By 01 July 2022
Status Sold

Note

General

Aan één van de mooiste lanen van Oog in Al gelegen, heerlijk ruime tussenwoning (ca. 120 m²) met voor- en achtertuin.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een schuur met achterom. De huidige eigenaren bewonen de woning sinds 1989. Het betreft een echte buitenkans op een super locatie en dit huis kan nog geheel naar eigen hand worden gezet!.

De Molièrelaan is een boomrijke één r... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Year of construction 1941
    Status Sold
    Offered since 02 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 60947/5882837
Asking price €695,000
Status Sold
Acceptance By 01 July 2022
Offered since 02 November 2021
Last updated 30 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1941
Rooftype Shed
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 127 m²
Effective area 120 m²
Content 424 m³
Surface area external, linked storage rooms 52 m²
Garden area 52 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes

Description

Aan één van de mooiste lanen van Oog in Al gelegen, heerlijk ruime tussenwoning (ca. 120 m²) met voor- en achtertuin.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een schuur met achterom. De huidige eigenaren bewonen de woning sinds 1989. Het betreft een echte buitenkans op een super locatie en dit huis kan nog geheel naar eigen hand worden gezet!.

De Molièrelaan is een boomrijke één richtingsstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, hierdoor is het een overzichtelijke en veilige speelplek voor kinderen. Daarnaast is het vrij parkeren.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten waar 's avonds in alle rust genoten kan worden van de ondergaande zon. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 127 m².

De ligging is zeer gunstig op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de kinderopvang, scholen, buurtrestaurants, speelplekken en Park Oog in Al met fijne wandelmogelijkheden. Op fietsafstand liggen Station Utrecht Centraal, het oude stadscentrum en Leidsche Rijn centrum. Daarnaast is de toegang richting de snelwegen A2/A12 en A27/A28 makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree, garderobe, hal met trapkast en toegang tot de (wijn)kelder, een ruime toilet met fonteintje, toegang tot de lichte doorzon- woonkamer met eiken houten white wash vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde met de open keuken in hoek- opstelling en v.v. inbouwkookplaat, elektrische oven, spoelbak, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker met uitzicht op de voortuin. Het bitumen dak van de erker is vervangen in 2020, waarna het Sedum dak erop is aangelegd. De achtertuin is mooi ruim bemeten, goed onderhouden met veel groen en heeft een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), royale slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en toegang tot balkon en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en één inbouwkast. Vanaf hier is er uitzicht op het Sedum dak van de erker. Tevens is er op deze verdieping nog een kleinere werk-/studeerkamer aan de voorzijde met een authentiek raam.

Tweede verdieping:
Ruime en hoge zolderverdieping met aan de voorzijde een royale slaapkamer en aan de achterzijde een ruimte met aanrecht en de was-/drogeropstelling en CV-Ketel. Beide zijden zijn voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van 2 mooie slaapkamers d.m.v. een dakkapel naar wens. Er liggen nog enkele zonnepanelen op het schuine dak. Deze zijn niet meer functioneel en/of in gebruik.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 695.000,- k.k.;
- Bouwjaar circa 1941;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Inhoud 424 m3;
- Perceel 127 m²;
- Ingemeten conform NEN-norm;
- 6 kamers;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (HR bouwjaar 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het authentieke raam in de kleine kamer aan de voorzijde op de 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Erker aan de voorzijde v.v. een Sedum dak;
- Aanvaarding: 1 juli 2022.

Floor plans

Close

Recently viewed