Share property

Description

Ruime 4-kamer woning (type maisonnette, 92,3 m²) met riante tuin (ca. 50 m²) met achterom, berging en privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage in de wijk Lunetten (Noord).

De woning is verdeeld over 2 woonlagen, is zeer goed onderhouden en maakt deel uit van een kleinschalig appartementen complex.
De tuin (Zuid) aan de achterzijde grenst aan een binnenhof met veel groen.

Ruimte, licht, groen en toch nabij het centrum van Utrecht wonen?

De wijk Lunetten is een kindvriendelijke wijk met veel groen waaronder Het Beatrixpark. Een speelpark met speeltuin Fort Luna, maar ook een leuke lunchroom Fort Lunet IV. Daarnaast heb je in de directe omgeving Amelisweerd & Rhijnauwen. Twee prachtige natuurgebieden.

Lunetten is geheel zelfvoorzienend met een eigen bus- en treinstation, winkels voor dagelijkse boodschappen en ligt op ca. 10 minuten fietsen van de Uithof en de binnenstad. Voor wie gebruik willen maken van uitvalswegen: ook deze zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meter-/bergkast en ruimte voor een garderobe. Grote slaapkamer aan de voorzijde en vanuit 2e hal te bereiken mooie werkruimte. Ideaal voor het combineren van wonen/werken aan huis. Deze heeft een eigen wastafelmeubel en separaat toilet met fonteintje. Daarnaast vindt u op deze etage een afgesloten berging met wasmachine-/drogeraansluiting.

Middels een trap bereikt u de…

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de grote ramen naar de achtertuin op. Ruime woonkamer met open keuken met kookeiland welke beschikt over: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer.

Vanuit een hal is er toegang tot een luxe afgewerkte badkamer die beschikt over een doucheabine wastafelmeubel, designradiator en heerlijk groot ligbad. Eveneens bereikt u vanuit deze hal een separate toiletruimte met fonteintje en een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs: € 239.000,- k.k.;
– Woonoppervlakte: 92,3 m²;
– Volgens de NEN2580 gemeten: zeker weten;
– De erfpachtcanon bedraagt € 1.369,30 per jaar en loopt tot 1-10-2028 Eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is mogelijk;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Actieve en gezonde VvE, de servicekosten voor de woning en de parkeerplaats in de parkeergarage bedragen: € 227,17 per maand;
– Privé berging aanwezig;
– Volledig v.v. dubbele beglazing;
– Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016;
– Gratis parkeren voor de deur daarnaast op privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
– Oplevering: in overleg.