Rauwenhofflaan 192

€ 1.100 ,- p.m.

Woning delen

Beschrijving

Heerlijk licht en modern 2-kamer appartement (ca. 50 m2) op de 7e verdieping (bereikbaar middels lift) met fantastisch uitzicht, balkon en een eigen afgesloten berging.

De ligging is uitstekend: in de populaire wijk ‘Tuindorp’ in het Noord-Oosten van Utrecht.

Daarnaast zijn ook nabij: het centrum van de stad, het Griftpark met daaromheen diverse Horeca, meerdere goede uitvalswegen én op loopafstand van Station Overvecht en winkelcentrum De Gaard.

Het appartement is keurig afgewerkt en v.v. een laminaatvloer en in de slaapkamer v.v. vloerbedekking. De witte wand met behang in de woonkamer zal voor aanvang huur glad gestuct worden (wit).

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree, ruime hal met brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de bergingen en liften naar verdiepingen.

Zevende verdieping:
Entree, gang met grote praktische vaste kastenwand voor veel opbergruimte. Ruime lichte slaapkamer met ruimte voor een groot bed een een grote kledingkast, badkamer met douchecabine, wastafel met kastje, zwevend toilet en wasmachineaansluiting (wasmachine blijft achter). Lichte woonkamer met vrij uitzicht en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De half-open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoellbak, vaatwasser, oven, koellkast en aparte vriezer (3 lades). De plankjes in de keuken (m.u.v. het kruidenkastje) blijven achter.

Bijzonderheden:
– Huurprijs: € 1.100,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
– Voorschot verwarming en water bedraagt € 125,- voor 2 personen en € 75,- voor 1 persoon;
– De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
– Electra en gas door huurder zelf af te sluiten;
– Geschikt voor iemand alleen of een werkend stel;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming, warmwater middels eigen boiler;
– Gang met grote praktische vaste kastenwand;
– De wasmachine in de badkamer blijft achter en kan door huurder gebruikt worden;
– Alle gordijnen blijven in de woning achter;
– De lampen in de slaapkamer (naast het bed) zijn ter overname (prijs in overleg);
– De kapstok en de schoenenkast in de hal blijven achter;
– Eigen afgesloten berging aanwezig in de onderbouw;
– Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Mogelijkheid tot het aanvragen een parkeervergunning;
– Huurperiode: minimaal 12 maanden;
– Voorbehoud gunning eigenaar;
– Oplevering: 1 december 2018.

Layout

Ground floor:
Communal entrance, spacious hall with mailboxes, staircase, access to the storerooms and lifts to floors.

Seventh floor:
Entrance, hallway with large practical closet wall for lots of storage space. Spacious bright bedroom and bathroom with shower, sink, toilet and washing machine connection. Bright living room with open views and doors to sunny balcony. The semi-open kitchen is neat and has a gas hob, extractor hood, sink, spot lighting and a built-in cupboard for sufficient storage space. Overall a wonderful place!

Particularities:
– Rent: € 1.050, – excl. G / w / l, internet, television and municipal (tenants) charges;
– Suitable for someone alone or a working couple;
– Heating by means of block heating, hot water through boiler;
– The deposit is 2 months rent;
– Corridor with large practical closet wall;
– Private enclosed storage in the basement;
– Possibility to request a parking permit;
– Rental period: at least 12 months;
– Reservation award owner;
– Completion: from 1 September 2018.