Groenmarktstraat 12 +P

€ 369.000 .- k.k.

Woning delen

Beschrijving

Modern, comfortabel en licht 3-kamer appartement (76 m²) op de derde verdieping met privé parkeerplaats en berging.
Op een geweldige locatie gelegen in de populaire woonwijk ‘Parkhaven’ in de Dichterswijk met zonnig balkon op het zuiden en heerlijk vrij uitzicht! Dit zeer lichte appartement heeft veel grote ramen met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, welke in de avonduren wordt afgesloten.

Gelegen in De Veilinghaven, met zijn historische schepen, met horeca en ook scholen/kinderdagverblijven, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement op slechts 5 minuten loopafstand van het hyper moderne en hippe Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station met talloze nieuwe horecagelegenheden en winkels. De binnenstad is ook via de bekende ‘Moreelseburg’ (loop-/fietsbrug bij de Rabobank) nog makkelijker bereikbaar geworden.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree (via de binnentuin), hal met brievenbussen en toegang naar trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree, zeer ruime hal met ingebouwde garderobekast en toegang tot alle vertrekken.
Ruime living voorzien van eiken laminaatvloer. De woonkamer heeft door de hoge ramen een fijne natuurlijke lichtinval. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de hal zijn de 2 goede slaapkamers te bereiken waarvan de grootste beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig met fonteintje en een wasruimte/berging voorzien van wasmachine-en drogeraansluiting. Voor afmetingen: zie plattegrond.

Bijzonderheden:
– Vraagprijs € 369.000,- k.k.;
– Bouwjaar 2006, onderdeel van complex ‘De Eendracht’;
– Actieve en financieel gezonde VvE;
– Het balkon is voorzien van een elektra;
– Mooie, goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
– Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder op perfecte plek vlak naast de lift;
– Ruime eigen berging in de onderbouw;
– Appartement voorzien van mechanische ventilatie;
– De servicekosten aan de VvE bedragen € 173,51 per maand (waarvan € 153,51 voor de woning en € 20 voor de binnentuin);
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Electra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Diverse uitvalswegen (A12 en A2) nabij;
– De binnentuin wordt in de avonduren afgesloten en is dan uitsluitend voor de bewoners toegankelijk.
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering: in overleg, mogelijk op korte termijn.