Valkstraat 5

€ 1.975 ,- p.m.

Woning delen

Beschrijving

Luxe, zeer charmante en perfect afgewerkte 6-kamer eengezinswoning (ca. 115 m²) met achtertuin in een rustig sfeervol straatje in de Vogelenbuurt.

In 2016 is de gehele woning compleet gerenoveerd waarbij alles is gedaan, van vloeren, wanden tot het plaatsen van dubbelglas, uitvoeren van schilderwerk en sanitair. De woning heeft nog diverse originele details, zoals paneeldeuren, een kamer en-suite en ornamenten plafonds.

De populaire Vogelenbuurt wordt gekenmerkt door sfeervolle straten en speciaalzaakjes zoals een bakker, groenteboer en biologische slager om de hoek. De openbare basisschool De Koekoek en het verscholen Koekoeksplein liggen verderop en ook de binnenstad, het Griftpark en de Oudegracht liggen op 5 minuten lopen.

Voor degene die openbaar vervoer preferen: dit is ook dichtbij te vinden. Daarnaast zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met Portugese tegelvloer met toegang tot ruime, strakke toiletruimte met wastafel. Toegang tot de woonkamer en-suite (originele deuren en kasten zijn nog aanwezig, evenals het ornamenten plafond) met visgraat eiken parketvloer met ingelegde bies en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is mooi aangelegd en beschut gelegen.

Vanuit de achterkamer loopt u door in de luxe uitgevoerde keuken die beschikt over een koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers waarvan 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. Hiertussen bevindt zich een mooie badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel voor veel daglicht en wederom 2 grote slaapkamers aan de voor-en achterzijde. Hiertussen bevindt zich een volledig betegelde wasruimte met toiletruimte met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Deze woning wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers;
– Huurprijs: € 1.975,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke lasten;
– Bouwjaar ca. 1900;
– Woonoppervlakte ca. 115 m²;
– Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
– De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
– Huurperiode: voorkeur voor minimaal 12 maanden;
– Voorbehoud gunning eigenaar;
– Oplevering: 1 april 2019.