Onder optie

Onder optie: Valkstraat 5, 3514 TG Utrecht

€ 2.250,- /mnd
€ 19,57/m2/jr
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

Luxe, zeer charmante , goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning (ca. 115 m²) met achtertuin in een rustig sfeervol straatje in de Vogelenbuurt.

In 2016 is de gehele woning compleet gerenoveerd waarbij alles is gedaan, van vloeren, wanden tot het plaatsen van dubbelglas, uitvoeren van schilderwerk en sanitair. De woning heeft nog diverse originele details, zoals paneeldeuren, een kamer en-sui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1900
    Status Onder optie
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60947/5975376
Prijs € 2.250,- per maand
Status Onder optie
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 78 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 420 m³
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Luxe, zeer charmante , goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning (ca. 115 m²) met achtertuin in een rustig sfeervol straatje in de Vogelenbuurt.

In 2016 is de gehele woning compleet gerenoveerd waarbij alles is gedaan, van vloeren, wanden tot het plaatsen van dubbelglas, uitvoeren van schilderwerk en sanitair. De woning heeft nog diverse originele details, zoals paneeldeuren, een kamer en-suite en ornamenten plafonds.

De populaire Vogelenbuurt wordt gekenmerkt door sfeervolle straten en speciaalzaakjes zoals een bakker, groenteboer en biologische slager om de hoek. De openbare basisschool De Koekoek en het verscholen Koekoeksplein liggen verderop en ook de binnenstad, het Griftpark en de Oudegracht liggen op 5 minuten lopen.

Voor degene die openbaar vervoer preferen: dit is ook dichtbij te vinden. Daarnaast zijn ook uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met Portugese tegelvloer met toegang tot ruime, strakke toiletruimte met wastafel. Toegang tot de woonkamer en-suite (originele deuren en kasten zijn nog aanwezig, evenals het ornamenten plafond) met visgraat eiken parketvloer met ingelegde bies en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is mooi aangelegd en beschut gelegen.

Vanuit de achterkamer loopt u door in de luxe uitgevoerde keuken die beschikt over een koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers waarvan 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. Hiertussen bevindt zich een mooie badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel voor veel daglicht en wederom 2 grote slaapkamers aan de voor-en achterzijde. Hiertussen bevindt zich een volledig betegelde wasruimte met toiletruimte met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Deze woning wordt niet verhuurd aan studenten en/of woningdelers;
- Huurprijs: € 2.250,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke lasten;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Woonoppervlakte ca. 115 m²;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Huurperiode: voorkeur voor minimaal 12 maanden;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering: 1 februari 2022.
Sluiten

Recent bekeken