07 01 10 (1) 11 (1) 08 09 16 (1) 17 (1) 13 (1) 15 14 37 34 33 32 17 16 18 38 57 12 13 22 23 25 24 26 38 (1) 39 51 52 87301681 87304060 87304072 87301711
35 foto's beschikbaar

Te koop: Park Welgelegen 1, 3971 KM Driebergen-Rijsenburg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
€ 395.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN EEN HEERLIJK GROENE OMGEVING? DAT KAN HIER! DE BUITENZIJDE VAN DE WONING IS RECENT GEHEEL GESCHILDERD EN DE WONING STRAALT OP DIT PRACHTIGE PARK!

Sfeervolle en uitstekend onderhouden monumentale hoekwoning (ca. 93 m²) met grote tuin rondom gelegen op het prachtige Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg. De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1954
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00286
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 68,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 323 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Afgelegen
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag HR Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN EEN HEERLIJK GROENE OMGEVING? DAT KAN HIER! DE BUITENZIJDE VAN DE WONING IS RECENT GEHEEL GESCHILDERD EN DE WONING STRAALT OP DIT PRACHTIGE PARK!

Sfeervolle en uitstekend onderhouden monumentale hoekwoning (ca. 93 m²) met grote tuin rondom gelegen op het prachtige Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg. De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats en een privé berging op het terrein van het park. Park Welgelegen betreft een landschapspark waarop 26 woningen zijn gebouwd.

Rondom de woningen op dit park ligt een Engelse landschapstuin met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia's. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt.
Het park kenmerkt zich door veel rust, privacy en veiligheid. Het park en de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst.

Park Welgelegen 1 heeft een heerlijk rustige ligging binnen het park op een hoek en de tuin biedt veel privacy.

Het sfeervolle centrum van Driebergen-Rijsenburg met diverse restaurants en terrassen, bus-en trein verbinding, vele sportfaciliteiten, scholen en de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Mede hierdoor is Park Welgelegen 1 het perfecte gezinshuis!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen lichte keuken v.v. inbouwapparatuur te weten: spoelbak, afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over groen en bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met parketvloer en open haard. Er is vanuit de woonkamer een deur naar het zonnige, fraai aangelegde terras en de tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop (halverwege de trap is bergruimte aanwezig), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon bereikbaar middels openslaande deuren (vernieuwd in 2006) met en een vrij uitzicht. Een moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en vaste wastafel met spiegel. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 praktische ingedeelde slaapkamers beide met dakkapel en een slaapvide. Perfect om te fungeren als kinderkamers met bergruimte.

Berging
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging waarin de Cv-Ketel zich bevindt (HR combi-ketel van Atag uit 2006). Tevens is op het terrein nog een eigen ruime berging (2,52 x 2,30m) aanwezig voor meerdere fietsen, gereedschap en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Perceeloppervlakte 99 m²;
- Het gehele dak is vernieuwd/voorzien van nieuwe dakpannen in 2013;
- De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas in 2006;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in april 2018 en is perfect te noemen;
- Het raam in het toilet en de voordeur zijn voorzien van een voorzetraampje;
- Het terras is opnieuw en zeer fraai aangelegd in 2013;
- De zolder is in 2006 verbouwd en voorzien van slaapvides;
- De toiletten en de badkamer zijn vernieuwd in 2009;
- De top van de schoorsteen is opnieuw gemetseld in 2006;
- Praktische slaapvides op de 2e verdieping in de nok;
- De servicekostenkosten bedragen ca. € 408,- per half jaar inclusief tuin-/parkonderhoud en dienen te worden voldaan aan de Vereniging van
Eigenaren;
- Toetreding tot de Vereniging van Eigenaren vindt plaats door middel van een kennismakingsgesprek met het bestuur;
- Oplevering in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen