Nieuw in verkoop

Te koop: Moleneind 33, 1241 NH Kortenhoef

€ 1.599.000,- k.k.
€ 761,43/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Luxe watervilla (ca. 325 m2 bruto vloeroppervlak) met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een groot multifunctioneel souterrain. Een villa voor elke dag het vakantie gevoel!

Direct wonen aan vaarwater, natuur en rust, op 15 minuten rijden van Amsterdam (Schiphol is goed bereikbaar) en 20 minuten vanaf Utrecht. Rondom een geweldige onder architectuur aangelegde tuin met grote oprit met hek (parkeren... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 10 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60947/4841439
Vraagprijs € 1.599.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 10 november 2019
Laatste wijziging Zondag 10 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 135 m²
Tuinoppervlakte 2.100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan vaarwater
Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Luxe watervilla (ca. 325 m2 bruto vloeroppervlak) met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een groot multifunctioneel souterrain. Een villa voor elke dag het vakantie gevoel!

Direct wonen aan vaarwater, natuur en rust, op 15 minuten rijden van Amsterdam (Schiphol is goed bereikbaar) en 20 minuten vanaf Utrecht. Rondom een geweldige onder architectuur aangelegde tuin met grote oprit met hek (parkeren voor 5 auto's) en eigen vaarwater, land en bos. Tegenover de woning ligt het bijzondere natuurgebied het Hol en aan de achterzijde is een directe vaarverbinding naar de Wijde Blik, Loosdrechtse Plassen en zelfs Amsterdam.

Dit lichte woonhuis is van alle luxe en gemakken voorzien en tot in de puntjes onderhouden. Er zijn 3 (slaap-)kamers (mogelijkheid tot 5), tuinen met terrassen rondom en een eigen boothuis.

De ligging is perfect te noemen: op de grens van Loosdrecht, dichtbij de steden Amsterdam en Utrecht en wel midden in de natuur omgeven door water maar dichtbij grote steden. Diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en uitvalswegen zijn goed te bereiken. Restaurantjes zijn op loopafstand te vinden.

Een beleving!

Indeling

Een grote oprijlaan met elektrisch hek biedt een prachtige toegang tot de voortuin met pergola's, gazon, borders en boothuis. Deze onder architectuur aangelegde tuin geeft toegang tot de entree van de woning.

Begane grond:
Entree, centrale hal v.v. op maat gemaakte garderobekast, meterkast (+11 groepen) en toiletruimte met wastafelmeubel. Vanuit de hal brengt een verwarmde trap u naar het souterrain.

Een dubbele deur geeft toegang tot een grote in elkaar overlopende living met eetkeuken, eetkamer en zitkamer. Uniek: hoge handgemaakte deuren van 2.70 m hoogte.

De keuken is luxe uitgevoerd en v.v. alle inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, side by side koelkast met aparte vriezer, combi-oven en stoomoven (allen Boretti) en een extra grote vaatwasser. Door een vide naar 1e en 2e verdieping is er volop ruimte gevoel. Vanuit de keuken is een bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling te bereiken. Hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin zowel vanuit de keuken als de bijkeuken.

De eetkamer heeft ramen rondom voor prachtig zicht op de bijzondere omgeving. Een beleving! Een gashaard in de zitkamer is ook vanaf deze kant te voelen en te ervaren.

De ruime zitkamer beschikt over een vaste vakkenkast en en schuifpui naar groot terras aan de achterzijde met privé brug naar land behorende bij de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separate toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot 2 kleedruimtes, een grote slaapkamer (met luik naar een bergzolder) aan de voorzijde en luxe badkamer.
De luxe badkamer is bekleed met Emperador marmer, heeft een dubbele rainshower, designradiator en wederom kranen met wastafelmeubel.

De Masterbedroom ligt aan de achterzijde met deuren naar dakterras met een adembenemend uitzicht over water, vennetjes en het bos. Een vrijstaand bad past mooi in het geheel, hier kunt u heerlijk ontspannen en tegelijk genieten van het uitzicht. Daarnaast is hier een vaste kledingkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot CV-ketel/bergruimte en slaapkamer. Een rond raam met een op maat gemaakte shutter biedt zicht op het naastgelegen groen en op de jachthaven. Slaapkamer 3 heeft ook weer een rond raam met shutter, dakraam en beschikt over een eigen badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche.

Souterrain:
Hal, groot multifunctioneel souterrain met dubbele openslaande ramen, bergruimte, op maat gemaakte inloopkast en eigen badkamer met toilet, bijzondere regendouche met glas naar de buitenlucht en wastafelmeubel. Momenteel is deze ruimte in gebruik als medialounge maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapverdieping (2 kamers mogelijk), een spa met gym of een werkruimte.

Bijzonderheden:
- BVO 325 m², NVO 250 m² en een perceeloppervlakte van 2100 m²;
- Eigen doorvaart naar de Vechtplassen en Amsterdam. Vertrek vanaf uw eigen huis!
- Eigen boothuis met aanlegsteigers aanwezig. Het is mogelijk om het bestaande boothuis (10 m²) uit te breiden naar 18 m² met een maximale goothoogte van 2,5 meter, exclusief kapverdieping. Zo creëert u bijvoorbeeld een garage. Hier zijn tekeningen van te vinden bij de foto's;
- Opvallend licht huis door vele ramen met elk een uniek uitzicht;
- Momenteel 3 (slaap)kamers, maar er is een mogelijkheid tot het creëren van 5 door splitsen van het souterrain;
- Vergunning aanwezig voor het realiseren van een carport aan de voorzijde van de woning op het perceel van ca. 40 m2, zie impressies bij foto's;
- De handgemaakte keuken is voorzien van Boretti inbouwapparatuur;
- De vloeren van het souterrain, begane grond en eerste verdieping zijn gepatineerd en v.v. vloerverwarming;
- Trappen zijn eveneens v.v. vloerverwarming;
- De vloer op de tweede verdieping is voorzien van een eiken houten vloer;
- Het binnen-en buiten schilderwerk is deels uitgevoerd in 2019 en altijd bijgewerkt;
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van Chemin de Fer hang- en sluitwerk;
- De gehele elektravoorziening is voorbereid op uitbreidingen;
- Extra dikke kozijnen voorzien van driedubbel glas;
- 32,5 cm riet gedekte kap;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig, informatie op te vragen bij de makelaar;
- Beveiligingssysteem aanwezig;
- Voorzien van Domotica installatie met display;
- Overal 3 puntsluitingen;
- Diverse ramen zijn v.v. een hor;
- Een woning met het hotelgevoel!
- Oplevering: in overleg.

Plattegronden

Recent bekeken