Beschrijving

Dit heerlijke ruime onderhoudsvriendelijke familiehuis van ca. 165 m², met maar liefst zes slaapkamers en een garage, is gelegen in de kindvriendelijke wijk Batau-Noord.

De Ringslangweide is een rustig woonerf in een fijne omgeving met voor het huis een plantsoen en achter de woning een park voor volop rust en privacy. 

Voor groen en rust bent u met ca. 6 min. fietsen ook in recreatiegebied 'Nedereindse plas' voor een wandeling, fietstocht of andere sportieve activiteiten. De dagelijkse boodschappen kunt u binnen 5 min. per fiets vinden in winkelcentrum Muntplein. Daarnaast is stadscentrum City Plaza, met gezellige restaurantjes en een eigen theater, binnen 10 min. fietsen te bereiken. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. 

Kortom, alles binnen handbereik in rust en ruimte in dit heerlijke familiehuis!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin, die voldoende ruimte geeft voor het parkeren van twee auto's, loopt u via een ruime hal v.v. toilet met fontein, trappenhuis en meterkast, de luxe sfeervolle woonkamer, v.v. vloerverwarming, binnen. Het licht van alle ramen en openslaande deuren naar de tuin, geeft een ruimtelijk effect aan deze heerlijke leefruimte. De zithoek is sfeervol met een gashaard. De open keuken biedt mogelijkheid voor een fijne ruime tafel waar het hele gezin samen kan komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De garage is via de voortuin te bereiken en is v.v. elektra, water en verwarming. 

Eerste verdieping:
Het open trappenhuis in de hal biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping, waar alle slaapkamers, toilet met fontein en luxe badkamer op uit komen. De ouder slaapkamer is ruim en licht door de extra dakramen, maar ook de andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, waarvan de slaapkamer met balkon uitzicht geeft op het park.

Tweede verdieping: 
Deze verdieping telt drie slaapkamers! De dakkapel geeft extra ruimte aan deze verdieping. Ook hier een ruime overloop v.v. airconditioning en een wasruimte.

De heerlijke tuin, met achterom en berging, laat je met privacy genieten van de zon. Het lichtplan voor de tuinverlichting is met afstandsbediening te reguleren.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 650.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 165 m²;
- Perceeloppervlakte: 265 m²;
- Betonnen vloer volledig vervangen in medio 2000;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Alle ramen zijn v.v. HR++ glas;
- Air conditioning aanwezig;
- Energielabel C;
- Ingemeten conform NEN-Norm;
- Kindvriendelijke wijk;
- Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken