voorfoto met tekst 03 20 04 10 09 12 07 08 13 14 17 24 25 26 27 83818255 83818264 83818267
19 foto's beschikbaar

Te koop: Albatrosstraat 49Bis, 3582 EV Utrecht

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 269.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Beleggers en ouders opgelet!

In de Watervogelenbuurt gelegen dubbele bovenwoning (ca. 90 m2) met balkon (ca. 7 m2). De woning wordt momenteel kamergewijs verhuurd aan 5 studenten en wordt in verhuurde staat overgedragen.

De Albatrosstraat is centraal gelegen nabij het Ledig Erf, de Twijnstraat, Oudegracht en de Ooster- en Westerkade. Het station Vaartsche Rijn is om de hoek gelegen en met d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00284
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Zonneterras
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Beleggers en ouders opgelet!

In de Watervogelenbuurt gelegen dubbele bovenwoning (ca. 90 m2) met balkon (ca. 7 m2). De woning wordt momenteel kamergewijs verhuurd aan 5 studenten en wordt in verhuurde staat overgedragen.

De Albatrosstraat is centraal gelegen nabij het Ledig Erf, de Twijnstraat, Oudegracht en de Ooster- en Westerkade. Het station Vaartsche Rijn is om de hoek gelegen en met de auto zijn de snelwegen binnen 10 minuten rij afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, eenvoudige keuken v.v. de nodige apparatuur met deur naar balkon (Westen), kamer aan de achterzijde (circa 12 m2), kamer aan de voorzijde (circa 14,6 m2), badkamer v.v. douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, twee kamers aan de achterzijde (respectievelijk circa 6,5 m2 en15 m2), kamer aan de voorzijde (circa 10,5 m2) met dakkapel. Bergruimte aan de voorzijde en een opstelplaats voor de C.V. ketel en toegang tot een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Geschikt voor beleggers of ouders voor kinderen;
- De woning is onlangs bouwkundig gekeurd door Perfectkeur. Vervolgens zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder schilderwerk buitenzijde, vervangen douchecabine, mechanische ventilatie geplaatst en de in het bouwkundig rapport vermelde kleine herstel werkzaamheden;
- De VVE is in ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. De kosten worden met elkaar verrekend, er worden derhalve geen servicekosten geïnd;
- Er is geen omzettingsvergunning aanwezig;
- Op 1 november 2016 is er een bevestiging van brandveilig gebruik (gebruiksmelding) afgegeven door de gemeente Utrecht;
- De netto huurinkomsten bedragen € 1.405,- per maand/€ 16.860,- per jaar. Huurders hebben zelf een contract afgesloten voor de levering van gas-, water- en elektra alsmede voor internet, tv en telefonie;
- Kopie verklaring bestemming en gebruik gemeente Utrecht is aanwezig;
- Notaris ter keuze van verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Oplevering: in overleg.