Verkocht

Verkocht: Dodt van Flensburglaan 195Bis, 3515 EE Utrecht

€ 430.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Grote, sfeervolle en lichte jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en een dubbele bergvliering. Het appartement beschikt over leuke originele details en typische jaren-30 stijlkenmerken (bijv. glas-in-lood ramen). De woning heeft, mede dankzij haar ligging (op de hoek), een speelse indeling. Dit alles kunt u het beste zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60947/4811712
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Grote, sfeervolle en lichte jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en een dubbele bergvliering. Het appartement beschikt over leuke originele details en typische jaren-30 stijlkenmerken (bijv. glas-in-lood ramen). De woning heeft, mede dankzij haar ligging (op de hoek), een speelse indeling. Dit alles kunt u het beste zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo is dit jaar het schilderwerk binnen gedaan en vorig jaar het schilderwerk buiten.
Verder zijn er aan de hand van onder meer een bouwkundige keuring door Vereniging Eigen Huis de afgelopen jaren diverse onderhoud- en herstelwerkzaamheden verricht.

Het trappenhuis is recent opnieuw geïsoleerd en gestoffeerd in hoogwaardig en stijlvol tapijt (zwartgrijs). Vloeren en verlichting zijn voorbereid voor afwerking naar eigen keuze.
De keuken, badkamer en het toilet zijn recent opnieuw betegeld.

De woning is gelegen in het gezellige en gewilde 'Tuinwijk' met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht. Op loopafstand vindt u winkels en restaurantjes op de Willem van Noortstraat,
en het leuke 'Griftpark' ligt ook om de hoek. Scholen zijn tevens nabij evenals het openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een ideale ligging!

Indeling

Begane grond:
Entree met glas-in-lood bovenraam en originele jaren-30 wandtegels, hal met meterkast en trapopgang naar...

Eerste verdieping:
Riante hal met glas-in-lood raam en (toegang tot) toilet. Doorloop naar ruime lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw waar de mogelijkheid bestaat om een houtkachel te plaatsen!
Daarnaast is er veel ruimte voor een goede zit- en eethoek. Aan de voor- en achterzijde geven openslaande deuren toegang tot balkons. Ideaal voor genieten van de ochtend- middag- en avondzon.
Vanuit de achterkamer loopt u door naar de keuken met leuk detail en een originele vakkenkast. De keuken biedt tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde met ruim uitzicht.

Tweede verdieping:
Grote overloop met CV-, was- en droogruimte, (deuren naar) 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is goed ingedeeld met douche, vaste wastafel en handdoek radiator. De ruimte is groot genoeg om eventueel nog een bad te plaatsen.

Vliering:
Zeer ruime bergvliering bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap.
Tevens is er vanuit 1 van de slaapkamers een 2e bergzolder te bereiken met een losse trap.
Het dak is geïsoleerd.

Alle afmetingen zijn te zien op de plattegronden aanwezig bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 430.000,- k.k.;
- Top locatie in de populaire 'Tuinwijk';
- Energielabel D;
- Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018;
- Stuc-en schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2019;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2019;
- Dak deels vernieuwd in 2017 en 2018;
- VvE aanwezig, inschrijving bij de KvK;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2008);
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Recent bekeken