Te koop: Dodt van Flensburglaan 195Bis, 3515 EE Utrecht

€ 465.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Grote, sfeervolle en lichte jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en dubbele bergvliering. De woning heeft verder, mede dankzij haar ligging (op de hoek), een speelse indeling. Dit alles kunt u het beste zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo is recent het stuc- en schilderwerk vernieuwd, het dak gerenoveerd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60947/4670517
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 13 augustus 2019
Laatste wijziging Zondag 8 september 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Grote, sfeervolle en lichte jaren-30 bovenwoning (ca. 123 m²) met maar liefst 5 kamers, 2 balkons en dubbele bergvliering. De woning heeft verder, mede dankzij haar ligging (op de hoek), een speelse indeling. Dit alles kunt u het beste zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Zo is recent het stuc- en schilderwerk vernieuwd, het dak gerenoveerd en de elektra vervangen.
Het trappenhuis is onlangs opnieuw geïsoleerd en bekleed in hoogwaardig en stijlvol tapijt (zwartgrijs).
De vloeren in de kamers zijn origineel en kunnen naar eigen smaak worden afgewerkt.
Keuken, badkamer en toilet zijn onlangs vernieuwd waarbij de originele stijlkenmerken zoveel mogelijk intact gebleven zijn.
Aangezien het huis ‘kaal’ wordt opgeleverd, zijn van sommige ruimtes artist impressions aan de foto’s toegevoegd. Hiermee spreekt e.e.a. wellicht wat meer tot de verbeelding.

De woning is gelegen in het gezellige en gewilde 'Tuinwijk' met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht. Op loopafstand vindt u winkels en restaurantjes op de Willem van Noortstraat en het leuke 'Griftpark' ligt ook om de hoek. Scholen zijn tevens nabij evenals het openbaar en uitvalswegen. Kortom, een ideale ligging!

Indeling

Begane grond:
Entree met glas in lood en originele jaren 30 wandtegels, hal met meterkast en trapopgang naar...

Eerste verdieping:
Riante hal met glas in lood raam en toegang tot toilet. Doorloop naar ruime lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en ruimte voor een goede zit- en eethoek. Aan de voor- en achterzijde geven openslaande deuren toegang tot balkons. Ideaal voor genieten van de ochtend- middag- en avondzon.

Vanuit de achterkamer loopt u door naar de keuken met leuk detail en een originele vakkenkast. De keuken biedt tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Grote overloop met CV-kast en bergruimte en deuren naar 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is goed ingedeeld en beschikt over een wasmachine aansluiting, douche, vaste wastafel en handdoekradiator.

Vliering:
Zeer ruime bergvliering bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap met geïsoleerd dak.
Tevens is er vanuit 1 van de slaapkamers een 2e bergzolder te bereiken met een losse trap.

Alle afmetingen zijn te zien op de plattegronden aanwezig bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 465.000,- k.k.;
- Top locatie in de populaire 'Tuinwijk';
- Energielabel D;
- Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2018;
- Stuc-en schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2019;
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2019;
- Dak deels vernieuwd in 2017 en 2018;
- VvE aanwezig, inschrijving bij de KvK;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (2008);
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken