02 01 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 28 24 27 25 26 37 22 23 29 30 31 32 33 34 39 35 36 03 96134668
35 foto's beschikbaar

Te koop: Draaiweg 13, 3515 EJ Utrecht

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
€ 279.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Charmante 3-kamer benedenwoning (66 m2) met zonnige mooi aangelegde tuin op het Zuiden. De woning ligt op de grens van de populaire wijk Tuinwijk en de Vogelenbuurt en is de afgelopen jaren perfect onderhouden en met liefde bewoond.

De ligging is goed: op ca. 10 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad Utrecht maar ook in de directe omgeving van diverse eet- en drinkgelegenheden. Zo lig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1904
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00297
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Woensdag 4 april 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja

Omschrijving

Charmante 3-kamer benedenwoning (66 m2) met zonnige mooi aangelegde tuin op het Zuiden. De woning ligt op de grens van de populaire wijk Tuinwijk en de Vogelenbuurt en is de afgelopen jaren perfect onderhouden en met liefde bewoond.

De ligging is goed: op ca. 10 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad Utrecht maar ook in de directe omgeving van diverse eet- en drinkgelegenheden. Zo ligt er tegenover de woning een leuk eetcafé: Café du Nord: een hip eetcafé met een Frans tintje!

In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen en sportvoorzieningen. Het populaire Griftpark is ook op loopstand gelegen evenals de Utrechtse Singels en recreatiemogelijkheden.

Voor wie het openbaar vervoer of de auto prefereren: het treinstation Utrecht Centraal bereikt u binnen 10 minuten fietsen! Met de auto bereikt u de snelwegen A2, A27 en A28 vrij eenvoudig en met de fiets bevindt u zicht zo goed als in het middelpunt van de stad waardoor bijna alle Utrechtse bestemmingen gunstig gelegen zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, royale woon-/eetkamer v.v. een mooie eiken lamel parketvloer, grote trap-/bergkast en doorloop naar luxe half open keuken.

De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, aparte vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In een bergkast zijn de CV-ketel (bouwjaar: 2004) en de wasmachineaansluiting te vinden. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit een 2e hal bereikt u de badkamer en 1e slaapkamer. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, extra diep ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met spiegelkast. De slaapkamer is licht en heeft een vaste kastenwand met schuifwanden. Een deur vanuit deze slaapkamer geeft toegang tot een 2e slaapkamer, ideaal te gebruiken als studeer-/logeerkamer of kinderkamer. Openslaande deuren bieden van hieruit wederom toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd en onderhouds vriendelijk. Door de ligging op het Zuiden is het hier 's zomers heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 279.000,- k.k.;
- De woonkamer en keuken zijn v.v. een mooie eiken (white wash) lamel parketvloer;
- Overal is dubbele beglazing aanwezig;
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2004);
- Parkeren middels een parkeervergunning;
- Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven in de KvK;
- Energielabel aanwezig (D);
- Oplevering: in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen