Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ferdinand Bolstraat 23, 3583 AP Utrecht

€ 420.000,- k.k.
€ 5.915,49/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 71 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Super sfeervolle, lichte, ruime 3-kamer tussenwoning (ca. 71 m²) welke keurig is onderhouden, gelegen in de geliefde buurt 'Oudwijk' met gezellige tuin (ca. 10 m²) op het Zuiden met berging.

De locatie van deze woning is zeer gunstig. Diverse restaurants en winkels (o.a. Adriaan van Ostadelaan) en het Wilhelminapark liggen op loopafstand. De Utrechtse binnenstad is snel te voet of per fiets... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
Laatste wijziging Vrijdag 30 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Abstede D 2417
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Super sfeervolle, lichte, ruime 3-kamer tussenwoning (ca. 71 m²) welke keurig is onderhouden, gelegen in de geliefde buurt 'Oudwijk' met gezellige tuin (ca. 10 m²) op het Zuiden met berging.

De locatie van deze woning is zeer gunstig. Diverse restaurants en winkels (o.a. Adriaan van Ostadelaan) en het Wilhelminapark liggen op loopafstand. De Utrechtse binnenstad is snel te voet of per fiets te bereiken en zowel het Centraal Station als het Station Vaartsche Rijn bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen. In de wijk zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen gevestigd.

Via de Waterlinieweg zijn de diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en de A28 eenvoudig te bereiken. Kortom een heerlijke, lichte, instapklare woning op een van de mooiste plekjes van Utrecht!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegangsdeur naar de doorzon-/woonkamer met parketvloer en glas-in-loodramen aan de voorzijde, houtkachel, keuken v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkamp en spoelbak, apart toilet, badkamer met bad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de besloten, zonnige tuin op het zuiden (6,01 x 1,69m) en een aangebouwde berging (1,69 x 1,28m).

Eerste verdieping:
Overloop, twee zeer royale slaapkamers welke beide zijn uitgerust met houten vloeren en een dakkapel waardoor het ruimtelijk voelt.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 420.000,- k.k.;
- Fraai glas in lood (dubbel glas!);
- De begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met houten vloeren;
- De houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd;
- De beide slaapkamers op de verdieping hebben een dakkapel;
- Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging;
- CV-ketel uit 2015 (Remeha);
- Ingemeten conform NEN-Norm;
- Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie;
- Energielabel C;
- Geïsoleerde verdiepingsvloer;
- Complete riolering vervangen(PVC) in 2018;
- Oplevering: in overleg.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken