Verkocht

Verkocht: Fregatstraat 185, 3534 RD Utrecht

€ 450.000,- k.k.
€ 3.947,37/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Heerlijk ruime 5-kamer uitgebouwde tussenwoning (ca. 114 m²) met achtertuin en dakterras en uitzicht op het water van het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen in de kindvriendelijke en rustige "Schepenbuurt".
Door het vrije uitzicht aan de voorzijde en vanaf het dakterras aan de achterzijde kijkt u ruim uit over het water.

De locatie is super, tussen het historische centrum van Utrecht en het nieu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1946
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 19 februari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 19 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Catharijne B 6459
Perceeloppervlakte 93 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heerlijk ruime 5-kamer uitgebouwde tussenwoning (ca. 114 m²) met achtertuin en dakterras en uitzicht op het water van het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen in de kindvriendelijke en rustige "Schepenbuurt".
Door het vrije uitzicht aan de voorzijde en vanaf het dakterras aan de achterzijde kijkt u ruim uit over het water.

De locatie is super, tussen het historische centrum van Utrecht en het nieuwe centrum van Leidsche Rijn.

In de omgeving zijn diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en ook horeca met terrassen te vinden.
De Schepenbuurt ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van het treinstation Utrecht Zuilen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische Utrechtse binnenstad en het Centraal Station/Hoog Catharijne of richting Leidsche Rijn. Parkeren is nog gratis in de buurt.

Deze fraaie eengezinswoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De begane grond is ruim door de uitbouw waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Op de bovenliggende verdiepingen zijn 4 slaapkamers, waarvan drie ruime kamers. De twee badkamers zijn luxe te noemen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met ruime toiletruimte met wastafel, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en een uitbouw met houten vloer. Daarnaast een praktische berging in de trapkast. De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd, ter hoogte van de uitbouw is deze vloer v.v. dubbele isolatie. De volledige begane grond is v.v. vloerverwarming exclusief de uitbouw. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereikt u middels de dubbele openslaande deuren de achtertuin (Noord) met achterom en stenen schuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De luxe en moderne badkamer heeft een mooie inloopdouche, ligbad, sportverlichting en natuurstenen dubbele wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon van ca. 10 m². De ruime voor- en achter gelegen slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, de derde (slaap)kamer is momenteel in gebruik als kledingruimte.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is stijlvol gerenoveerd. De inbouwkasten, tweede moderne en luxe badkamer maken dit tot een heerlijke ouder slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde biedt uitzicht over het water. Aangrenzend aan de badkamer is een ruime stook-/ wasruimte met wastafel en biedt tevens ruimte voor berging. Deze ruimte is v.v. airconditioning.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.;
- Bouwjaar circa 1946;
- Woonoppervlak 114 m²;
- Ingemeten conform NEN-norm (meetrapport aanwezig);
- 5 (slaap)kamers;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (HR bouwjaar 2019);
- Energielabel D;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Oplevering maart 2022.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken