Voorgevel nieuwe situatie Achtergevel nieuwe situatie Doorsnede nieuwe situatie voorzijde oud nieuw Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping Plattegrond tweede verdieping Plattegrond dakterras hoofddak Sfeerimpressies/inspiratie schermafbeelding 2017-10-10 om 14.24.04 kopie Straatbeeld woning Straatbeeld woning Straatbeeld woning Uitizicht woning 1e verdieping
14 foto's beschikbaar

Verkocht: Grave van Solmsstraat 15*, 3515 EN Utrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 71 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
€ 525.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 112 m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin en dakterras in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht, op loopafstand van de binnenstad? U wilt zelf meebepalen in de afwerking? Of u organiseert het liever allemaal zelf? Dan is dit uw kans!

Deze woning wordt op dit moment geheel verbouwd (met een bouwvergunning) zoals tekeningen en plattegronden... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1910
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00264
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 71 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 366 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

U wilt een ruime 5-kamer gezinswoning (ca. 112 m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin en dakterras in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht, op loopafstand van de binnenstad? U wilt zelf meebepalen in de afwerking? Of u organiseert het liever allemaal zelf? Dan is dit uw kans!

Deze woning wordt op dit moment geheel verbouwd (met een bouwvergunning) zoals tekeningen en plattegronden weergeven: een grote uitbouw van de begane grond voor een 12 meter diepe living en een extra verdieping met trap naar een dakterras.

Tuinwijk is een gewilde wijk. Alles ligt op loopafstand zoals het gezellige Willem van Noortplein met diverse restaurants en leuke winkels. Daarnaast loopt u naar het Griftpark, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad.
De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ook gunstig en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De Grave van Solmsstraat is een rustige brede straat met aan de voorzijde uitzicht op de fraaie H. St. Josephkerk, een fraaie neogotische kerk uit 1901. Een unieke view!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot zwevend toilet met fonteintje en deur naar grote uitgebouwde living van maar liefst 12 meter diep.
In deze grote leefruimte kan naar keuze een keuken aan de voor- of aan de achterzijde worden geplaatst. Vanuit de woonkamer brengt een trap u naar de 1e verdieping. Openslaande deuren naar een gezellige stadstuin met betegeld terras en borders.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en een 2e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de beide slaapkamers is een badkamer gesitueerd welke beschikt over een 2e zwevend toilet, moderne inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met grote slaapkamer aan de voor- en grote slaapkamer aan de achterzijde. De schuine wanden zijn afgewerkt met witte houten delen. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112 m2;
- Tekeningen verbouwing zijn in samenwerking met een architect gemaakt;
- Bouwkundig gekeurd huis voor meer zekerheid;
- Bouwvergunning gemeente Utrecht aanwezig voor uitbouw begane grond, bouw extra woonlaag/kapverdieping en dakterras conform getoonde plattegronden;
- De woning is gebouwd in 1910 en wordt momenteel gerenoveerd naar tekeningen zie brochure (afwerking in overleg);
- Organiseert u liever zelf de verbouwing en wilt u zelf alle keuzes maken? Dat is zeker mogelijk. De woning is ook te koop in huidige staat voor € 385.000,- k.k. waarbij u met de vergunning zelf aan de slag kunt. Wij verwijzen u voor meer informatie hierover naar de aanmelding Grave van Solmsstraat 15 op Funda, of naar Stadsdaemes o.g.;
- Oplevering: in overleg.