hoofdfoto 33 02 10 40 14 13 15 16 17 18 19 44 30 45 26 24 20 21 22 23 27 28 25 41 29 46 bewerkt 47 85110028 85110067 85110121 85110133
32 foto's beschikbaar

Verkocht: Hoogstraat 75, 3552 XL Utrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
€ 285.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Charmante 4-kamer tussenwoning (87 m²) met fantastische achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep, gelegen in een gezellig straatje in de wijk Nijenoord.

De woning is goed onderhouden en heeft door onder andere een woonkamer en suite, dubbele natuurstenen schouw, granitovloeren, paneeldeuren, kraaldelen en meer, kortom: een heerlijke sfeer! De unieke tuin heeft naast een stenen berging ook een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1910
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00260
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017
Laatste wijziging Zaterdag 2 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Charmante 4-kamer tussenwoning (87 m²) met fantastische achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep, gelegen in een gezellig straatje in de wijk Nijenoord.

De woning is goed onderhouden en heeft door onder andere een woonkamer en suite, dubbele natuurstenen schouw, granitovloeren, paneeldeuren, kraaldelen en meer, kortom: een heerlijke sfeer! De unieke tuin heeft naast een stenen berging ook een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en/of motoren.

De Hoogstraat ligt in de populaire wijk Nijenoord op nog geen 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad/Oudegracht.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het winkelcentrum Overvecht, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fiets afstand gelegen. Ook zijn uitvalswegen nabij en parkeert u gratis voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met granitovloer en originele wandtegels, ruimte voor garderobe, meterkast en berg-/trapkast met opstelling voor een vaatwasser. Woonkamer en suite met schuifdeuren, dubbele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt sfeervol hout. Vanuit de hal en achterkamer bereikt u de keuken welke is v.v. een koelkast, vriezer met lades, 4-pits gasfornuis met oven en aparte magnetron.
Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en eveneens de achtertuin.

De prachtige achtertuin (Oost, met ochtend-, middag- en avondzon) is maar liefst 14,5 meter diep, heeft een achterom en gemetselde ruime berging. Naast 2 heerlijke terrassen, gazon, borders met onder andere een appelboom en druif is dit een unieke plek!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met open werkkamer (eventueel is hier een afgesloten ruimte van te maken), goede slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde. De achterkamer heeft een inbouwkastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is eveneens ruim en v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de was-en drogeraansluiting te vinden. Een steektrap vanaf de overloop brengt u naar de...

Tweede verdieping:
Momenteel in gebruik als bergzolder met dakraam en CV-opstelling.

Afmetingen:
Zie plattegronden bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 285.000,- k.k.;
- Het dak is volledig vernieuwd in 2010 en door een architect ontworpen, onder zijn architectuur is de authentieke stijl behouden met de nieuwe dakkapellen, zinkwerk en hergebruik originele pannen;
- Stucwerk binnen is in 2008 uitgevoerd;
- Dak van de schuur is vernieuwd 2011;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De verdiepingshoogte op de 1e verdieping is 2 meter hoog;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2010);
- Vrij parkeren voor de deur;
- De woonoppervlakte bedraagt 87 m² (netto) en daar bovenop een ruime zolder;
- Oplevering: in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen