Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karpaten 122, 3524 DJ Utrecht

€ 350.000,- k.k.
€ 3.211,01/m2
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime maisonnette (ca. 109 m²) met zeer royale, groene aangelegde achtertuin (maar liefst 79 m²!) met terras en voorzien van diverse planten en bomen.

De vierkante meters zijn verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Deze heerlijke maisonnette is uitstekend onderhouden en ligt aan de rand van het groene Lunetten met een heerlijk rustig woonklimaat. Parkeren kan direct vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwjaar 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 311,88
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 18 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 79 m²
Tuinoppervlakte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht U 209
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie

Beschrijving

Verrassend ruime maisonnette (ca. 109 m²) met zeer royale, groene aangelegde achtertuin (maar liefst 79 m²!) met terras en voorzien van diverse planten en bomen.

De vierkante meters zijn verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Deze heerlijke maisonnette is uitstekend onderhouden en ligt aan de rand van het groene Lunetten met een heerlijk rustig woonklimaat. Parkeren kan direct voor de deur waar voldoende plaatsen zijn en is gratis.

In de buurt zijn er diverse winkels, scholen, kinderopvang en eetgelegenheden. De bushalte is voor de deur (je bent in 7 minuten in de stad) en Lunetten heeft ook een treinstation. Het ruim opgezette Beatrixpark is op 200 meter loopafstand. Hier zijn de forten te vinden (forten de vier Lunetten) en diverse te bevaren wateren. Verder zijn de uitvalswegen zeer snel bereikbaar, waardoor je bijvoorbeeld in Amsterdam bent in 30 - 35 minuten.

Indeling

Begane grond:
Entree, garderobe, glazen wand welke de entree scheidt van de riante, luxe open keuken met grote tegel op de vloer en vloerverwarming. Deze wand is geplaatst in 2018 en de moderne keuken is geplaatst in 2016.
De keuken heeft een tijdloze lichte kleurstelling en is v.v. super veel kastruimte in de vorm van grote lades en alle inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat met intern afzuigsysteem (Bora), koelkast, combi-oven, RvS spoelbak en vaatwasser (allen van Siemens).

Via de hal is de ruime berging/bijkeuken te bereiken welke ook via buiten te betreden is voor toegang met de fiets. Deze berging is ideaal voor de vriezer, gereedschap en extra opslag.
Onder de trap is ook een bergruimte aanwezig met op maat gemaakte wandplanken.

De lichte, tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van veel ramen met dubbele beglazing en de toegangsdeur naar de heerlijke groene tuin op het zuidoosten.
De woonkamer is v.v. van een parketvloer welke nog geschuurd en/of gelakt kan worden.

Eerste verdieping:
Trapopgang via de hal, ruime overloop v.v. houten vloer en geschikt voor een grote kastenwand, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde beide v.v. een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een toegangsdeur tot het balkon.
Tevens is er een nette badkamer op deze verdieping welke is v.v. een wastafel, bad met douche, wasmachine-aansluiting en Cv-ketel opstelling.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- Bouwjaar 1980;
- De servicekosten VvE bedragen: € 311,88 per maand;
- In bovengenoemde servicekosten zijn verwerkt: glasverzekering, onderhoud zoals buitenkozijnen, deuren, gevel en daken, water, opstalverzekering, jaarlijks ketelonderhoud, onderhoud mechanische ventilatie, reservering onderhoud;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- Actieve en financieel gezonde VvE (stukken op te vragen bij Stadsdaemes o.g.);
- Moderne elektra, vervangen in 2016;
- De tuin heeft een buitenkraan en een berging;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (bouwjaar 2008);
- Oplevering: in overleg.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken