Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Karperstraat 20, 3525 CB Utrecht

€ 425.000,- k.k.
€ 4.250,-/m2
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Wonen in een royale, sfeervolle jaren dertig 3-kamer benedenwoning, (ca. 100 m²) met ruime voortuin (ca. 60 m²) aan de rand van het historische centrum van Utrecht kan op korte termijn. De authentieke details geven een sfeervol gevoel aan deze woning aan de rustige Karperstraat in de geliefde wijk Hoograven.

De woning is ruim ingedeeld en biedt tevens mogelijkheden voor een ruime badkamer e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 13 september 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 61 m²
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht P 4062
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen in een royale, sfeervolle jaren dertig 3-kamer benedenwoning, (ca. 100 m²) met ruime voortuin (ca. 60 m²) aan de rand van het historische centrum van Utrecht kan op korte termijn. De authentieke details geven een sfeervol gevoel aan deze woning aan de rustige Karperstraat in de geliefde wijk Hoograven.

De woning is ruim ingedeeld en biedt tevens mogelijkheden voor een ruime badkamer en aparte was-/stookruimte/berging met achterom. Om hierover een indruk te geven is er een extra plattegrond van deze situatie toegevoegd. De VVE bestaat uit drie appartementsrechten en verkeert in goede staat van onderhoud.

Hoograven is populair door de zeer korte fietsafstand (ca. 5 min.) naar de stad Utrecht, treinstation Vaartsche Rijn en de uitvalswegen. Er zijn leuke horecagelegenheden op loopafstand, zo ook een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Karperstraat 20 ligt aan een brede korte straat, waardoor u in alle vrijheid kan genieten van de tuin. Om de hoek ligt de Julianaweg met een brede kindvriendelijke groenstrook. Parkeren in deze wijk is nog gratis.

Indeling

Begane grond:
Via de brede voordeur komt u de woning binnen via het tochtportaal met authentieke deur met glas in lood. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken en eethoek bevindt zich aan de rechter zijde. De glas in lood ramen en erker geven het echte jaren 30 gevoel. De woonkamer heeft een ruime zithoek met daaraan sluitend een open keuken met heerlijke eethoek. De keuken is v.v. natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is er een goede berging waar een vaatwasser staat. Door de vele ramen creëert deze woonkamer een uniek gevoel van ruimte.

De 2 ruime slaapkamers welke beide zijn v.v. een vaste wastafel zijn aan de andere kant van de woning gelegen. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de tuin en kan daardoor ook heel goed gebruikt worden als gasten-/ logeerkamer. Tevens zijn vanuit de hal te bereiken de toiletruimte, de aparte doucheruimte, wasruimte en een ruime berging. De berging is uitermate geschikt om in de toekomst omgebouwd te worden naar een volledige badkamer.

De tuin ligt aan de straatzijde over de gehele lengte van de woning. Door de vele zonuren is het hier heerlijk genieten en geen gebrek aan privacy door de hoge heg.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
- De huidige berging/wasruimte is zeer geschikt om te transformeren tot badkamer (zie plattegrond);
- Verwarming en warm water middels CV-Ketel (2010);
- Electra vernieuwd in 2020;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Houten vloeren aanwezig;
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en heeft een Meerjarenonderhoudsplan;
- De VVE bijdrage is € 80,- per maand;
- Ingemeten conform NEN- norm;
- Energielabel D;
- Oplevering: in overleg, doch spoedig.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken