Verkocht

Verkocht: Moliërelaan 25, 3533 VG Utrecht

€ 695.000,- k.k.
€ 5.472,44/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 juli 2022
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan één van de mooiste lanen van Oog in Al gelegen, heerlijk ruime tussenwoning (ca. 120 m²) met voor- en achtertuin.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een schuur met achterom. De huidige eigenaren bewonen de woning sinds 1989. Het betreft een echte buitenkans op een super locatie en dit huis kan nog geheel naar eigen hand worden gezet!.

De Molièrelaan is een boomrijke één r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1941
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60947/5882837
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 1 juli 2022
Aangeboden sinds Dinsdag 2 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1941
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Tuinoppervlakte 52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Oog in Al gelegen, heerlijk ruime tussenwoning (ca. 120 m²) met voor- en achtertuin.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een schuur met achterom. De huidige eigenaren bewonen de woning sinds 1989. Het betreft een echte buitenkans op een super locatie en dit huis kan nog geheel naar eigen hand worden gezet!.

De Molièrelaan is een boomrijke één richtingsstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, hierdoor is het een overzichtelijke en veilige speelplek voor kinderen. Daarnaast is het vrij parkeren.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten waar 's avonds in alle rust genoten kan worden van de ondergaande zon. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 127 m².

De ligging is zeer gunstig op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de kinderopvang, scholen, buurtrestaurants, speelplekken en Park Oog in Al met fijne wandelmogelijkheden. Op fietsafstand liggen Station Utrecht Centraal, het oude stadscentrum en Leidsche Rijn centrum. Daarnaast is de toegang richting de snelwegen A2/A12 en A27/A28 makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Entree, garderobe, hal met trapkast en toegang tot de (wijn)kelder, een ruime toilet met fonteintje, toegang tot de lichte doorzon- woonkamer met eiken houten white wash vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde met de open keuken in hoek- opstelling en v.v. inbouwkookplaat, elektrische oven, spoelbak, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker met uitzicht op de voortuin. Het bitumen dak van de erker is vervangen in 2020, waarna het Sedum dak erop is aangelegd. De achtertuin is mooi ruim bemeten, goed onderhouden met veel groen en heeft een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), royale slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en toegang tot balkon en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en één inbouwkast. Vanaf hier is er uitzicht op het Sedum dak van de erker. Tevens is er op deze verdieping nog een kleinere werk-/studeerkamer aan de voorzijde met een authentiek raam.

Tweede verdieping:
Ruime en hoge zolderverdieping met aan de voorzijde een royale slaapkamer en aan de achterzijde een ruimte met aanrecht en de was-/drogeropstelling en CV-Ketel. Beide zijden zijn voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van 2 mooie slaapkamers d.m.v. een dakkapel naar wens. Er liggen nog enkele zonnepanelen op het schuine dak. Deze zijn niet meer functioneel en/of in gebruik.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 695.000,- k.k.;
- Bouwjaar circa 1941;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Inhoud 424 m3;
- Perceel 127 m²;
- Ingemeten conform NEN-norm;
- 6 kamers;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (HR bouwjaar 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het authentieke raam in de kleine kamer aan de voorzijde op de 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Erker aan de voorzijde v.v. een Sedum dak;
- Aanvaarding: 1 juli 2022.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken